1월 3주 KB주택시장동향 매매가격증감률 지수 시세(21/01/15, 일산불장)

안녕하세요.

부동산 관심 있으신 분들은 매우 금요일 오후 KB 매매지수를 손꼽아 기다리시죠? 저만 그러나요...^^

부동산의 본질적인 내재가치와 KB 시계열 같은 시장의 흐름을 주의 깊게 트래킹하고 계신다면 아파트 투자는 항상 성공할 것이라고 확신합니다.

 

이번 주 한줄평은 "일산은 해가 바뀌어도 여전히 불장, 부천은 이제 시작" 인것 같습니다.

 

 

 

일산, 특히 일산 동구의 2.66% 상승은 연간 상승으로 환산하면 100% 이상 되는 수치입니다. 대형 위주의 동구 아파트들의 호가 상승이 상승률에 크게 반영된 것 일까요? 코로나 등 집에서 생활하는 시간이 늘고 있어 21년 트렌드는 "거거익선"이라고 합니다. 또한, 대형 위주 단지들은 구축의 단점인 주차가 전혀 문제가 되지 않고, 추후 대형의 신규 공급도 없으므로 일산 동구의 인기는 지속될 것이라고 생각됩니다. 인테리어하고 입주하고, 주차문제도 없다면 신규 아파트의 삶의 만족을 줄 수 있습니다.

 

부천은 슬슬 오렌지 색으로 변경할지 다음주가 기대되네요...

 

일산서구, 덕양구의 상승도 아주 대단합니다. 일산 불장이 언제까지 지속될지 관전 포인트네요...^^

 

 

 

물론 분당구, 수지구 상승도 더 가속되는 분위기입니다. 특히 수지의 전세가 상승은 매매가의 하방이 되어줄 수 있으므로 상승률 지속될 것 같습니다. 다만, 지난주 상승 시작(?) 시그널을 보여주었던 오산, 양주는 조금 주춤한 모습입니다. 다음 주 통계자료까지 보면 흐름 지속 여부를 알 수 있을 것 같습니다.

 

상승률 매매/전세 순위 자료입니다.

 

 

서울은 전반적으로 완만한 상승입니다. 성북구, 노원구가 꾸준히 높은 상승을 유지해주고 있습니다.

 

 

인천도 송도가 있는 연수구, 청라가 있는 서구가 지속적인 관심을 받고 있네요. 지난주와 큰 차이는 없습니다.

 

 

'21년 모두 성공적인 투자 기원합니다.

유유자적테크트리 드림